Terreno de Inversión en Venta – Salida a Celaya, Querétaro 4.5 Hectáreas

Se ofrece en venta lote de 4.5 hectáreas ubicado estratégicamente sobre la salida a Celaya, dentro del municipio de Querétaro, en una de las zonas con mayor dinamismo industrial y logístico del Bajío mexicano.

Por su ubicación sobre uno de los corredores carreteros más relevantes del centro del país, este predio representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan crecimiento patrimonial, desarrollo productivo o reserva territorial de mediano y largo plazo.

Ubicación Estratégica

Carretera Federal 45 Querétaro – Celaya (Salida Sur de Querétaro)
Municipio de Querétaro, Qro.
Referencia Google Maps: https://maps.app.goo.gl/RxZy8BZqi3utQeyn9

Referencias cercanas:

• Conectividad directa hacia Celaya y el corredor industrial de Guanajuato.
• Rápido acceso al Centro Histórico de Querétaro.
• Conectividad regional hacia San Miguel de Allende y el eje automotriz del Bajío
• Libramiento Nor-Poniente hacia San Luis Potosí.

La zona se caracteriza por un crecimiento sostenido en infraestructura, parques industriales, desarrollos logísticos y expansión urbana.

Régimen y Situación Legal

• Superficie total: 4.5 hectáreas (45,000 m²)
• Régimen: Propiedad ejidal con certificado parcelario
• Uso de suelo: Ejidal (sujeto a procesos de regularización o cambio según proyecto)

Ideal para inversionistas que comprendan el potencial de la tierra ejidal dentro del contexto de crecimiento territorial del Bajío.

Potencial de Desarrollo

Este predio es adecuado para:

• Reserva territorial estratégica
• Proyecto agroindustrial
• Patio de maniobras o almacenamiento a mediano plazo
• Desarrollo logístico futuro (sujeto a regularización)
• Proyecto industrial condicionado a proceso jurídico correspondiente

La salida a Celaya es uno de los corredores naturales de expansión industrial del estado, lo que incrementa su valor estratégico con el paso del tiempo.

Perfil Ideal de Inversionista

• Desarrolladores con visión a mediano/largo plazo
• Fondos o grupos patrimoniales interesados en tierra en crecimiento
• Inversionistas del Bajío que buscan diversificación en suelo

Condiciones Comerciales

Precio por m²: 1,100 m2
Superficie total negociable en una sola exhibición.

Nota Legal

Precios, características y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
Para información actualizada, análisis jurídico del régimen ejidal y acompañamiento en proceso de inversión, contáctenos directamente.